Des lieux à part. Pour aller plus loin.

Oui. Les étrangers peuvent être pleinement propriétaires dans les zones freehold désignées — Dubaï, Al Marjan Island, Abu Dhabi. Aucune résidence requise. Les transactions peuvent être réalisées 100 % à distance.

Aucun impôt sur le revenu, aucune taxe sur les plus-values, aucune taxe foncière. Les revenus locatifs sont 100 % exonérés d'impôt. Le seul frais est la taxe de transfert DLD de 4 % payée une fois à l'achat.

Oui. Les biens à partir de 750 000 AED ouvrent droit à un visa investisseur de 2 ans. À partir de 2M AED, le Golden Visa des EAU (10 ans, renouvelable) couvre votre conjoint et vos enfants.

Acheter sur plan, c'est acquérir avant ou pendant la construction — généralement 10 à 20 % sous le prix du marché, avec des plans de paiement flexibles. Les risques (retards) sont atténués par les comptes séquestres RERA obligatoires.

Oui. Palm Signature gère la sélection, la vérification juridique et l'enregistrement DLD à distance. Tous les documents peuvent être signés par procuration. De nombreux clients ont acheté sans visiter Dubaï.

Par la loi émiratie, tous les paiements vont sur un compte séquestre régulé par la RERA. Le promoteur ne peut y accéder qu'à des jalons de construction vérifiés — strictement appliqué depuis 2008.

Un visa de résidence aux EAU de 10 ans renouvelable pour les investisseurs qui achètent un bien à partir de 2M AED. Il couvre votre conjoint et vos enfants, et donne tous les droits de résidence aux EAU.

Via Signature+, vous accédez au suivi de construction en temps réel, au monitoring des paiements, à la gestion de portefeuille et à un conseiller dédié — de l'achat à la livraison et au-delà.

Oui. Palm Signature facilite les achats entièrement à distance — sélection de villa, structure PT PMA, coordination notariale et mise en place de la gestion locative, sans besoin de se déplacer. De nombreux clients finalisent leur investissement Bali depuis l'Europe ou le Moyen-Orient.

Le ROI brut moyen à Bali est d'environ 16 % par an pour les villas bien situées à Canggu, Seminyak et Uluwatu avec une gestion locative professionnelle en courte durée.

Bali accueille plus de 7 millions de visiteurs internationaux par an, un chiffre projeté à 12M+ d'ici 2027 — ce qui alimente directement la demande locative et le taux d'occupation des propriétaires de villas.

Oui. Palm Signature vous met en relation avec des sociétés de gestion locative locales vérifiées à Bali, qui gèrent annonces Airbnb, accueil des voyageurs, maintenance et reporting mensuel. Les frais de gestion sont généralement de 20-25 % des revenus locatifs bruts.